Hamburg / Bergedorf

Exklusive Villa mit einer traumhaften Ausstattung und einer wunderschönen Gartenlandschaft

21029 Hamburg / Bergedorf

Beschreibung

EG:

Hier befindet sich der Eingangsbereich, das Bürozimmer, der Wohn- Essbereich, die Küche, der Flur, das Gäste-WC, der HWR, der Heizungsraum, das Gästezimmer, das Bad


DG:

Hier befindet sich der Flur, das Elternschlafzimmer, zwei Bäder, drei Kinderzimmer

 



Kaufpreis: 1.120.000 €

Das Erfolgshonorar beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom endgültigen Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer an AREAL HGS GmbH bei Kaufvertragsabschluß.


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AUSSTATTUNG & DETAILS


• Baujahr 2008

• Garage

• Carport

• Wintergarten


• Spitzboden ausgebaut

• Kamin

• Einbauküche

• Massivhaus


• Putzfassade

• Balkon

• große Aussenterrasse


• Schuppen

• Traumhaft angelegter Garten


• Gas-Zentralheizung

• Spitzboden


Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Bäder

3

Grundstücksfläche

1030


Willkommen in Hamburg / Bergedorf


Bergedorf ist ein Stadtteil des gleichnamigen Bezirks Bergedorf in Hamburg. Der Stadtteil bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Bezirks.

Bergedorf liegt im Südosten Hamburgs, unmittelbar an der Landesgrenze zum schleswig-holsteinischen Wentorf und Reinbek. Der Stadtteil wird von der Bille durchflossen und liegt am bzw. teilweise auf dem Geestrücken am Elbe-Urstromtal.


Durch den Stadtteil führen zwei Bundesstraßen, die Bundesstraße 5 und die Bundesstraße 207. Die B 5 ist die ehemalige Fernverkehrsstraße 5 (FVS 5) und Reichsstraße 5 (R 5) in Richtung Berlin, deren Straßennamen von West nach Ost lauten: Bergedorfer Straße, Holtenklinker Straße, Rothenhauschaussee. Die Länge auf dem Gebiet des Stadtteils Hamburg-Bergedorf beträgt etwa fünf Kilometer. Der Straßenname der B 207 von Nordost nach Südwest lautet: Wentorfer Straße. Die B 207 endet an der Kreuzung Mohnhof an der B 5. Die Länge auf dem Gebiet des Stadtteils Hamburg-Bergedorf beträgt etwa einen Kilometer.

Den öffentlichen Personennahverkehr mit Linienbussen betreiben die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes. Der zentrale Verknüpfungspunkt befindet sich am Bahnhof Bergedorf, wo ein neuer zentraler Omnibus-Bahnhof auf Bahnsteigebene gebaut wurde.



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