Exklusive Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten & einer dazugehörigen gewerblichen Halle
27243 Groß Ippener
Beschreibung
Haupthaus
EG: Hier befindet sich der Windfang, das Gäste-WC, das Bürozimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer, der Flurbereich, die Küche, das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Hauptbad.
DG: Wurde teilweise ausgebaut / vorbereitet für den Ausbau.
Einliegerwohnung / Apartment
EG: Hier befindet sich der Wohn- / Essbereich mit offenem Küchenbereich, das Schlafzimmer, das Duschbad, der Flur, das Ankleidezimmer, das Gäste-WC.
Gewerbehalle
EG: Hier befindet sich der Eingangsbereich, der Büroraum, das WC, der Heizungsraum, das Hallenlager mit Zugang zum Boden / Abstellfläche.
Kaufpreis: 539.000 €
Das Erfolgshonorar beträgt 4,75 % inkl. 19 % MwSt. vom endgültigen Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer an AREAL HGS GmbH bei Kaufvertragsabschluß.
AUSSTATTUNG & DETAILS
Haupthaus:
• ca. 180 m² Wohnfläche
• 5 Wohn-/Schlafräume
• ca. 3500 m² Grundstück
• Baujahr ca. 1985
• Einbauküchen (2020 neu überarbeitet
• Gemauerter Kamin
• Vollbad mit Dusche & Wanne
• Dachboden teilweise ausgebaut
• Schwimmbad von 2024 (ca. 9 / 4m) inkl. Überdachung
• Zwei Blockhütten
• Schöne Gartenlandschaft
• Wintergarten von 2020 (Überdachung aus Glas)
• Gasheizung von 2023
• Zaunanlage von 2018
• Elektrische Toranlage
• Brunnen für Grundwasser
Einliegerwohnung / Apartment:
• ca. 70 m² Wohnfläche
• 2 Wohn-/Schlafräume
• 1 Terrasse
• Baujahr ca. 2023 fertiggestellt
• Einbauküchen von 2020
• Duschbad
• Separater Eingangsbereich
• Wintergarten von 2020 (Überdachung aus Glas)
• Gasheizung von 2023
• Zwei PKW Stellplätze
Gewerbehalle:
• ca. 150 m² Hallenfläche
• Zwei große Rolltore
• Boden vorhanden als Abstellfläche
• Baujahr ca. 1985
• Massivbauweise
• Bürozimmer vorhanden
• Separater Eingangsbereich
• Mehrere PKW Stellplätze vorhanden
• Gasheizung von 2023
• WC vorhanden
Willkommen in Groß Ippener
Die traumhafte & exklusive Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Groß Ippener. Das ca. 3.500 m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, einer separaten Einliegerwohnung / Apartment und einer Gewerbehalle ausgestattet.
Zudem bietet das Haupthaus noch diverse Ausbaumöglichkeiten.
Hier könnte man das Wohnen und das Arbeiten traumhaft verbinden oder sich ein tolles Eigenheim schaffen und die Gewerbeflächen als Anlage vermieten.
Die Nachfrage an solchen Immobilien ist sehr stark gewachsen und aus diesem Grund warten Sie nicht lange und sprechen Sie uns gerne an.
Groß Ippener ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Harpstedt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Groß Ippener, Klein Ippener, Annen und Ortholz.
Die Gemeinde Groß Ippener grenzt im Norden an die Stadt Delmenhorst, im Osten an die Gemeinde Stuhr, im Südosten an die Gemeinde Kirchseelte, im Süden an die Gemeinde Dünsen, im Südwesten an die Gemeinde Harpstedt und im Westen an die Gemeinde Prinzhöfte.
An der Autobahn befindet sich ein Gewerbegebiet. Hier sind überwiegend Nutzfahrzeughändler und Speditionen ansässig.
Groß Ippener liegt direkt an der A 1 zwischen Bremen und Osnabrück.
An der Autobahn A1 ist in den letzten Jahren auf einer Fläche von ca. 20 ha ein Gewerbe/Industriegebiet erschlossen worden. Hier haben sich zahlreiche Firmen angesiedelt, hauptsächlich der Branchen Autohandel, Transportgewerbe, Schaustellergewerbe, Maschinenbau und Großhandel. Die erschlossenen Gewerbeflächen sind vollständig verkauft.
