Interessantes Wohn- & Geschäftshaus mitten im Zentrum von Delmenhorst
27753 Delmenhorst / Stadtmitte
Beschreibung
EG Ladenfläche ca. 87 m²:
Hier befindet sich der Eingangsbereich, ein großer Verkaufsraum, das Büro, die Küche, der Flur, das WC, der Heizungsraum.
EG Wohnung ca. 79 m²:
Hier befindet sich der Windfang, die Diele / Flur, der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten und zum Schlafzimmer im DG, das Bad. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und das Bad.
DG Wohnung ca. 80 m²:
Hier befindet sich der Flur, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, eine Bürofläche, das Bad.
Außenbereich:
Hier befinden sich Zwei Lagerschuppen, ein Gartenhaus, ein Gerätehaus, eine Gartenfläche.
Kaufpreis: 345.000 €
Das Erfolgshonorar beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom endgültigen Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer an AREAL HGS GmbH bei Kaufvertragsabschluß.
AUSSTATTUNG & DETAILS
• ca. 230 m² Wohnfläche
• ca. 379 m² Grundstück
• Baujahr ca. 1900
• Zwei Einliegerwohnungen
• Ein Ladengeschäft
• Jeweils separate Eingänge
• Jeweils separate Versorgungszähler
• 1989 / 2005 Sanierungs- & Renovierungsarbeiten
• Zwei Lagerschuppen ca. 40 m² im Außenbereich
• Gartenhaus ca. 9 m²
• Geräteschuppen ca. 9 m²
• Ca. 120 m von der Fußgängerzone entfernt
• Einbauküchen
• Garten ist nicht einsehbar
• Parkmöglichkeiten
• Die Immobilie steht momentan komplett leer
Willkommen in Delmenhorst
Das Gebäude wurde in den Jahren zwischen 1989 – 2005 saniert und renoviert. Es wurden u.a. neue Fenster, Türen, Heizung, Fliesen, eine Küche eingebaut. Zusätzlich wurden Sanitär-, Elektriker-, Kanal-, Dachdecker- und weitere Arbeiten durchgeführt.
Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit die Ladenfläche zum Wohnraum umzuwandeln und somit hätte man eine zusätzliche dritte Wohnung, da in Delmenhorst erheblicher Wohnraummangel besteht, könnte man diese Wohnungen recht zügig und für einen guten Mieteinnahme vermieten.
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Delmenhorst und ist ca. 120 m von der Fußgängerzone entfernt.
Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen). In Niedersachsen ist Delmenhorst eine von acht kreisfreien Städten und gehört zu den zehn größten Städten des Landes. Delmenhorst grenzt östlich an Bremen und befindet sich etwa 35 Kilometer ostsüdöstlich von Oldenburg.
Delmenhorst liegt an der Autobahn A 28, die in der Gemeinde Stuhr (Landkreis Diepholz) am Dreieck Stuhr in die A 1 mündet.
Von der A 28 am Dreieck Delmenhorst über die B 75, die als vierspurige Schnellstraße ausgebaut ist, ist Bremen zu erreichen. Die Bundesstraße B 213 führt von der A 28 (Anschluss DEL- Deichhorst) ins südliche Umland und bei Wildeshausen an die A 1, während die B 212 nah bei Delmenhorst im Landkreis Oldenburg nördliche Umland und in den Landkreis Wesermarsch führt.
AREAL Haus- & Grundstücksservice GmbH
Königsberger Str. 1
27243 Harpstedt